Attestato di prestazione energetica

La prestazione energetica è la quantità di energia necessaria per soddisfare annualmente le esigenze legate a un uso standard dell’immobile per il riscaldamento, il raffrescamento, la ventilazione, la produzione di acqua calda sanitaria e, negli edifici non residenziali, anche per l’illuminazione, gli ascensori e le scale mobili. 

La prestazione energetica è la quantità di energia necessaria per soddisfare annualmente le esigenze legate a un uso standard dell’immobile per il riscaldamento, il raffrescamento, la ventilazione, la produzione di acqua calda sanitaria e, negli edifici non residenziali, anche per l’illuminazione, gli ascensori e le scale mobili. 

L'attestato di prestazione energetica viene effettuato quando si verifica uno di questi casi:

• Per gli edifici nuovi per cui il rispetto dei requisiti minimi di prestazione energetica è indispensabile ad ottenere il permesso di costruzione. Viene paragonato a edificio di nuova edificazione gli immobili sottoposti a demolizione e ricostruzione e i nuovi volumi climatizzati ad ampliamento di edifici esistenti, per un minimo del 15% del volume iniziale o di 500 metri cubi. In quest'ultimo caso, il rispetto dei requisiti minimi dei nuovi edifici è richiesto limitatamente ai nuovi volumi.

• Per edifici oggetto di compravendita;

• Per edifici oggetto di locazione;

• Per edifici che hanno subito ristrutturazione importante su elementi dell’involucro esterno (pareti perimetrali, copertura, infissi) la cui superficie complessiva sia superiore al 25% dello stesso.;

• Per gli edifici che devono usufruire dei bonus fiscali legati al miglioramento delle prestazioni energetiche;

L'attestato di prestazione energetica riguardanti le unità immobiliari ha una valenza di  10 anni  a partire dalla data  di rilascio,  però  deve essere riaggiornato ogni volta che si effettuano delle ristrutturazioni che impattano sulla classe energetica dell'unità immobiliare o dell'edificio.  1

L'attestato di prestazione energetica riguardante l intero edificio la sua validità è legata al rispetto dei controlli di manutenzione ed efficienza energetica degli impianti termici previsti dai DPR 74/2013.  Se i controlli non vengono effettuati, l'attestato decade il 31 dicembre dell'anno successivo alla  scadenza non rispettata, per tali ragioni occorre allegare all'attestato il libretto degli impianti.

1⚠️  ATTENZIONE ⚠️

Se non ricordi quali sono i casi per aggiornare l'attestato di prestazione energetica rileggi il capoverso prima dove trattiamo questo argomento.